华物盛泰工程咨询管理有限公司受广西旅发三江志达旅游发展有限公司有限公司委托，参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就三江县百千万旅游综合体项目房产销售及招租运营代理进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标。
一、招标项目名称：三江县百千万旅游综合体项目房产销售及招租运营代理
二、项目编号：HWST3G2022004
三、招标方式：公开招标
四、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：三江县百千万旅游综合体项目共145 套商铺营销策划、销售代理及部分商铺的招租代理。销售面积约12474㎡（其中客栈类型产品面积约6686.88㎡，销售均价暂按1.1万元/㎡估算；商铺类型产品面积约5787.24㎡，销售均价暂按1.8万元/㎡估算），销售产品总额约17772.6万元；招租面积约为6630㎡（不同户型存在差别，招租均价暂按61元/月·㎡估算），招租产品月租金总额约40.443万元/月。
五、采购项目上控价：
（一）本项目销售基额为17772.6万元，本项目代理销售佣金采用费率报价。销售基额报价费率：≤8 %；超出销售基额部分报价费率：≤15 %；超年销售目标计划体量（2022年目标计划体量为：10000万元）部分报价费率≤10 %。
（二）本项目招租佣金≤月租金的3倍。
（三）本项目招商运营月费≤5万元。
六、本项目需要落实的政府采购政策：
《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、财政部司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）等政府采购相关政策。
七、投标人资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的投标人资格条件；
2、国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的供应商；
3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。
4、符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定的供应商。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
5、本项目不接受联合体投标。
八、招标公告及招标文件的获取：
1.发售时间：2022年2月21日至2022年2月28日（工作日）上午9：00-12：00；下午15：00-18：00。
2.发售地点：华物盛泰工程咨询管理有限公司招标部（南宁市邕宁区江湾路2号龙光玖珑台22号楼4楼412号）。
3.售价：招标文件工本费250元/份，售后不退。
4.获取招标文件的方式：法定代表人或委托代理人凭身份证原件及复印件购买（委托代理人还须携带有效的法定代表人授权委托书原件），并提交主体资格证明复印件（如营业执照、事业单位法人证书等）。以上材料均需加盖单位公章，已购买招标文件的供应商不等于符合本项目的投标人资格。
九、投标截止时间和地点：
投标人应于2022年3月14日15时30分前将投标文件密封送交到华物盛泰工程咨询管理有限公司柳州分公司（柳州市文昌路26号东郡1栋金册大厦12楼1203号），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
十、开标时间及地点：
本次招标将于2022年3月14日15时30分在华物盛泰工程咨询管理有限公司柳州分公司（柳州市文昌路26号东郡1栋金册大厦12楼1203号）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。
十一、网上查询地址：
www.gxguicheng.com（华物盛泰工程咨询管理有限公司）、www.chinabidding.com.cn（中国采购与招标网）。（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）
十二、业务咨询：
1、采购人名称：广西旅发三江志达旅游发展有限公司
地址：三江县古宜镇河东开发区侗乡大道福禄寺旁
联系人： 叶建军
联系电话：13707736169
2、采购代理机构：华物盛泰工程咨询管理有限公司
地址：南宁市邕宁区江湾路2号龙光玖珑台22号楼4楼412号
项目联系人：陈工
联系电话：0771-3180441/18697952993
广西旅发三江志达旅游发展有限公司
华物盛泰工程咨询管理有限公司
2022年2月21日
